На совместном заседании коллегии Минстроя и комиссии Госсовета 8 апреля 2026 года глава ведомства Ирек Файзуллин поставил перед регионами задачу — взять под усиленный контроль стоимость стройматериалов, логистику и обеспеченность кадрами. Сигнал подан. Но поможет ли это рынку, где сырье дорожает, а перевозки уже выросли на 20%?
Регионам — контроль, бизнесу — риски
В структуре стоимости строительства значительную долю занимают не только проектные и монтажные работы, но и выкуп земель, обслуживание кредитов. Однако именно рост цен на строительные материалы, логистику и кадровый голод способны «съесть» любой бюджет.
Министр призвал глав регионов мониторить три ключевых параметра: стоимость стройматериалов, логистические издержки и обеспеченность трудовыми ресурсами.
Проблема в том, что контроль — это ещё не управление ценами. Себестоимость производства продолжает расти независимо от желания чиновников.
Министр призвал глав регионов мониторить три ключевых параметра: стоимость стройматериалов, логистические издержки и обеспеченность трудовыми ресурсами.
Проблема в том, что контроль — это ещё не управление ценами. Себестоимость производства продолжает расти независимо от желания чиновников.
Цены на сырьё продолжают расти
Для производителей строительных материалов ситуация остаётся напряжённой: рост затрат на сырьё напрямую отражается на себестоимости готовой продукции. По данным исполнительного директора Ассоциации НОПСМ Антона Солона, в 2026 году строительные материалы в России могут подорожать в среднем на 14–15%, а по отдельным категориям рост может достичь 30–40% — в том числе за счёт сырьевого давления.
Это особенно заметно в ключевых сегментах. Например, для производства теплоизоляции из пенопласта (EPS) важен ценовой фон на полистирол: сырье для EPS зависит от стирола, цены на который подвержены колебаниям из-за нефтехимического цикла, что отражается на общей себестоимости.
В кровельном сегменте аналогичный эффект даёт битум: его удорожание автоматически повышает стоимость рулонных материалов, мастик и праймеров. Поэтому рост цен на сырьё последовательно переносится в стоимость готовых материалов и, в итоге, в смету покупателя.
Это особенно заметно в ключевых сегментах. Например, для производства теплоизоляции из пенопласта (EPS) важен ценовой фон на полистирол: сырье для EPS зависит от стирола, цены на который подвержены колебаниям из-за нефтехимического цикла, что отражается на общей себестоимости.
В кровельном сегменте аналогичный эффект даёт битум: его удорожание автоматически повышает стоимость рулонных материалов, мастик и праймеров. Поэтому рост цен на сырьё последовательно переносится в стоимость готовых материалов и, в итоге, в смету покупателя.
Логистика: следующий удар уже здесь
С 1 декабря 2025 года Правительство РФ проиндексировало грузовые железнодорожные тарифы на 10%. А с 1 января 2026 года отменена скидка для минерально-строительных грузов, которая действовала с 2015 года. В итоге тариф на перевозку стройматериалов вырос примерно на 20% по сравнению с ноябрём 2025 года.
Бизнес предупреждал об этом ещё в ноябре 2025 года. Крупнейшие отраслевые объединения (НОПСМ, «Союзцемент», «Карьеры Евразии») направили вице-премьеру Марату Хуснуллину письмо: отмена льготного тарифа ущемляет интересы отечественных производителей, снижает конкурентоспособность и создаёт угрозу импортозамещению.
Рост ж/д тарифов означает удорожание доставки и сырья, и готовой продукции в регионы.
Бизнес предупреждал об этом ещё в ноябре 2025 года. Крупнейшие отраслевые объединения (НОПСМ, «Союзцемент», «Карьеры Евразии») направили вице-премьеру Марату Хуснуллину письмо: отмена льготного тарифа ущемляет интересы отечественных производителей, снижает конкурентоспособность и создаёт угрозу импортозамещению.
Рост ж/д тарифов означает удорожание доставки и сырья, и готовой продукции в регионы.
Кадры: Хуснуллин подтвердил катастрофу
8 апреля 2026 года на том же заседании вице-премьер Марат Хуснуллин сделал жёсткое заявление: трудовых ресурсов в строительстве катастрофически не хватает.
По словам чиновника, проблема стоит настолько остро, что на первый план выходит задача резко повысить производительность труда. К 2030 году её нужно увеличить на 22%. Без этого закрыть дефицит кадров будет невозможно.
Для производителей стройматериалов это мощный фактор давления. Высокие зарплаты на стройках привлекают людей, но одновременно растут издержки у подрядчиков и заводов.
По словам чиновника, проблема стоит настолько остро, что на первый план выходит задача резко повысить производительность труда. К 2030 году её нужно увеличить на 22%. Без этого закрыть дефицит кадров будет невозможно.
Для производителей стройматериалов это мощный фактор давления. Высокие зарплаты на стройках привлекают людей, но одновременно растут издержки у подрядчиков и заводов.
Минстрой вводит ценовую отчётность
С 1 апреля 2026 года вступил в силу приказ Минстроя России от 24 октября 2025 года № 648/пр, утверждающий формы предоставления информации о ценах на строительные материалы.
Операторы электронных площадок и внешних информационных систем обязаны передавать данные о договорах купли-продажи стройматериалов с точной идентификацией товара, его количества и цены. Собранная информация будет использоваться для формирования достоверных индикаторов цен в строительстве.
Операторы электронных площадок и внешних информационных систем обязаны передавать данные о договорах купли-продажи стройматериалов с точной идентификацией товара, его количества и цены. Собранная информация будет использоваться для формирования достоверных индикаторов цен в строительстве.
Рынок МКД входит в фазу спада
По оценкам экспертов Института экономики города, рынок многоквартирного строительства входит в фазу спада. Президент фонда Надежда Косарева заявила в марте 2026 года: положительную динамику роста ввода МКД мы сможем увидеть только к 2030 году, а в период с 2026 по 2029 годы ожидается спад.
При этом индивидуальное жилищное строительство продолжает расти. За последние 10 лет ввод ИЖС значительно вырос — это длительный тренд. Но для производителей плоских кровель это не панацея: частное домостроение консервативно, плоские крыши там почти не представлены.
При этом индивидуальное жилищное строительство продолжает расти. За последние 10 лет ввод ИЖС значительно вырос — это длительный тренд. Но для производителей плоских кровель это не панацея: частное домостроение консервативно, плоские крыши там почти не представлены.
Чем может помочь АО «Мягкая кровля»
Прогнозируемый рост цен на стройматериалы в 2026 году и удорожание логистики делают заблаговременное планирование закупок не просто рекомендацией, а необходимым условием для сохранения рентабельности проектов.
Отдел продаж АО «Мягкая кровля» предлагает клиентам:
Отдел продаж АО «Мягкая кровля» предлагает клиентам:
• Формирование индивидуального графика отгрузок с учётом сезонности и этапов строительства.
• Консультацию по оптимизации спецификаций — подбор материалов с оптимальным соотношением цены и качества под конкретные задачи.
• Консультацию по оптимизации спецификаций — подбор материалов с оптимальным соотношением цены и качества под конкретные задачи.
Чем раньше будут заложены объёмы и согласованы условия поставки, тем ниже риск получить смету с новыми ценами в разгар строительного сезона.
За подробной информацией обращайтесь к менеджерам отдела продаж АО «Мягкая кровля».
