РФ, г.Самара, ул.Белгородская, 1

8 (846) 21-21-338

пн-пт 7:00 - 15:45 МСК

Заказать звонокНайти на сайте

3. Методика и особенности осуществления осмотров кровли

3. Методика и особенности осуществления осмотров кровли
Инструкция по обслуживанию рулонных кровель. Описывается методика проведения осмотров кровли.
Методика проведения осмотров кровли

Нужна кровля? Ищете поставщика?

Звоните: +7 (846) 21-21-338 или посмотрите каталог Гидроизоляция

Существует единая, разработанная специалистами, методика и алгоритм действий во время осмотра кровли при проведении плановых и внеплановых осмотров. Для осмотра также существует ведомость, которая заполняется по образцу. Все необходимые графы ведомости должны быть заполнены – документация важна для последующих осмотров и проведения ремонтных работ. 

Кроме того, существует дефектная ведомость, которая заполняется согласно бланку.

Группы элементов и узлов кровельного покрытия
Система водостокаВоронки, желоба, ендовы
Рядовая кровляРядовая кровля, элементы кровли на вентиляционных и лифтовых шахтах, выходы на крышу
Области примыкания к вертикальным поверхностямОбласти примыкания к вентиляционным шахтам и шахтам лифтов (если таковые имеются), защитные фартуки на выходах на крышу и на вентиляционных шахтах
Прочие элементыИнженерные коммуникации, деформационные швы, ограждения

Проверка требует точного заполнения дефектной ведомости – бланк необходимо подготовить еще перед началом осмотра общего состояния кровельного покрытия. Существуют правила заполнения, которым необходимо следовать. Рекомендуется сделать копию бланка и ознакомиться с правилами и рекомендациями.

  1. Основная часть ведомости – заполнение количественных показателей путем проставления определенного значения в соответствующих графах бланка. Количественные показатели касаются степени и уровня разрушений и повреждений кровельного покрова.
  2. Кроме того, есть графа «Место протечки» - заполняется кратко и по существу. В бланке необходимо точно указывать данные. Например, «протечка обнаружена в зоне второй воронки». 

Проверка дает возможность установить количество и уровень повреждений в процентном соотношении. После осмотра специалисты могут установить степень ущерба и пригодности кровли к дальнейшей эксплуатации. 

Заполняя бланк, не допускается внесение в одну графу нескольких отметок. Кроме того, необходимо заполнить графу, в которой указаны примечания – особенности, выявленные в ходе осмотра кровли:

  • Наличие на поверхности мусора, листьев;
  • Дополнительные особенности и дефекты;
  • Недостатки, выявленные в ходе осмотра – они могут касаться жалоб жильцов дома.

Как оценить уровень разрушения кровельного покрытия?

  • При показателе 0% - дефект покрытия крыши не обнаружен.
  • От 1 до 10 % - дефекты и разрушения незначительны, ситуация не считается аварийной, дефекты требуют мелкого ремонта. Повреждения носят единичный характер.
  • От 11 до 60% - повреждения часто встречаются на поверхности всей площади кровельного полотна. Дефекты значительны, требуют ремонта в кратчайшие сроки. Площадь кровли без повреждений не значительна.
  • 60 – 95 % - значительные, массовые повреждения и дефекты, крыша находится в аварийном состоянии.
  • Более 95% - кровельное  покрытие разрушено, требуется замена. Конструкция находится в аварийном состоянии, что может повлечь опасность для жителей дома, оборудования и всей постройки.

Важно не только провести осмотр, но и задокументировать состояние кровельного покрова при помощи фотоаппарата. Снимки добавляются к отчету об осмотре. Фотографии необходимо нумеровать и соотносить с определенными дефектами, которые описаны в отчете.

Содержание

  1. Обслуживание рулонных кровель. Инструкция для работников ЖКХ. Аннотация
  2. Правила обслуживания и эксплуатации крыш с кровлями из рулонных материалов
  3. Методика и особенности осуществления осмотров кровли
  4. Дефект рядовой кровли - отсутствие водоизоляционного ковра
  5. Дефект рядовой кровли - отсутствие защитного слоя покрытия кровли
  6. Дефект рядовой кровли - механическое повреждение кровельного гидроизоляционного покрытия
  7. Дефект рядовой кровли - образование зон застоя воды (нарушение уклонов кровли)
  8. Дефект рядовой кровли - расслоение кровельного материала
  9. Дефект рядовой кровли - разрушение кровли от биологических факторов
  10. Дефект рядовой кровли - биологическое разрушение кровельного покрытия
  11. Дефект рядовой кровли - образование вздутий кровельного ковра
  12. Дефект рядовой кровли - разрушение верхнего слоя кровельного материала до основания
  13. Дефект примыкания к вертикальным поверхностям - отсутствие гидроизоляционного покрытия
  14. Дефект примыкания к вертикальным поверхностям - отсутствие защитного слоя
  15. Дефект примыкания к вертикальным поверхностям - отслоение кровли от вертикальной поверхности
  16. Дефект примыкания к вертикальным поверхностям - механическое повреждение поверхности кровли
  17. Дефект примыкания к вертикальным поверхностям - образование вздутий на вертикальной плоскости
  18. Дефект примыкания к вертикальным поверхностям - разрушение кровельного материала до основания
  19. Дефект примыкания к вертикальным поверхностям - отсутствие элементов из оцинкованной стали
  20. Дефект примыкания к вертикальным поверхностям - неправильное крепление окрытия парапета
  21. Дефект кровельного водостока - нарушение уклонов (образование зон застоя воды)
  22. Дефект кровельного водостока - нарушение изоляционного слоя
  23. Дефект кровельного водостока - механическое повреждение водоизоляционного ковра
  24. Дефект кровельного водостока - появление вздутий на кровельной поверхности с воздушными или водяными мешками
  25. Дефект кровельного водостока - растрескивание гидроизоляционной поверхности кровли
  26. Дефект кровельного водостока - разрушение верхнего покровного слоя материала до основания
  27. Дефект кровельного водостока - неправильный монтаж приемных воронок наружной системы водостока
  28. Дефект кровельного водостока - неправильный монтаж выполненного соединения кровельного полотна с водоприемной воронкой
  29. Дефект кровельного водостока - замусоривание воронок
  30. Дефект кровельного водостока - отсутствие некоторых частей карнизного свеса
  31. Дефект кровельного водостока - отсутствие карнизных функциональных элементов
  32. Дефект прочих элементов кровли - отсутствие защитного слоя
  33. Дефект прочих элементов кровли - отсутствие защитных колпаков на сантехнических вытяжках
  34. Дефект прочих элементов кровли - отсутствие герметизации в местах сопряжения с опорными частями выступающих конструкций
  35. Дефект прочих элементов кровли - отсутствие фундамента под оборудование
  36. Дефект прочих элементов кровли - неправильное выполнение гидроизоляции кровельного узла

Возврат к списку