6. Содержание и обслуживание кровель. Дефекты рулонных кровель из наплавляемых материалов и способы их устранения

Дефекты на кровлях возникают в процессе эксплуатации не только из-за ошибок, связанных с нарушениями технологии устройства кровли, несоблюдением правил эксплуатации, а также в связи с изменением свойств кровельных материалов под воздействием климатических факторов.

1. Кровельный ковер из битумных и битумно-полимерных материалов не требует дополнительной защиты от погодных воздействий и ультрафиолета.

2. Уложенный кровельный ковер должен быть защищен от проливов веществ: бензин; жиры, масла минеральные и растительные; различные органические растворители.

3. Недопустим прямой контакт битумного и битумно-полимерного материала с паром или источниками тепла с постоянной температурой поверхности выше 45°С.

4. Берегите кровельный ковер от механических повреждений. Острые грани и края посторонних материалов (болты, обрезки проволоки, арматура, гвозди) могут стать причиной повреждения кровельного материала. Посторонние предметы и мусор должны удалятся с кровли во время профилактических обследований.

5. Не допускайте скопление мусора и пыли на кровельном покрытии. Скопления мусора и пыли способствуют развитию растительности на кровельном покрытии, что может привести к нарушению целостности кровельного ковра.

6. Пользуйтесь деревянными подкладками в местах временной установки лестниц.

7. Кровельный ковер из битумных и битумно-полимерных материалов выдерживает ограниченное движение по нему связанное с осмотром состояния кровельного ковра и периодическим обслуживанием оборудования установленного на кровле, но не регулярное движение. В местах, где осуществляется проход людей (чаще 2 раз в месяц) должны быть уложены пешеходные дорожки.

8. По кровлям с механической фиксацией кровельного ковра или утеплителя к основанию с помощью пластикового крепежа запрещено любое движение при температуре ниже минус 5°С.

9. Водосточные воронки, лотки и желоба должны осматриваться весной (во время таяния снега) и осенью (во время листопада) не менее 2 раз в месяц. Во время таких осмотров должна проводится очистка фильтров для листьев в водосточных воронках и удаление мусора и пыли в ендовах, желобах.

10. Плановые осмотры кровель. В целях увеличения сроков службы кровель без капитального ремонта необходимы постоянные и периодические наблюдения за состоянием кровельного покрытия. Важно не только выявить мелкие дефекты, но и вовремя их устранить. Сезонные обследования предназначены для выявления характерных дефектов. Визуальные плановые обследования проводят 4 раза в год (весной, летом, осенью и зимой), при необходимости проводят внеочередные осмотры.

Особое внимание при этом обращают на места сопряжения кровельного ковра с различными конструкциями кровли:

выходами на кровлю;

• примыканиям к стенам, парапетам, оголовкам вентиляционных блоков;
• к стойкам и оттяжкам телеантенн;
• к вытяжным и канализационным стоякам;
• воронкам внутреннего водостока, свесам и желобам.

10.1. При весенних обследованиях следует:

• определять характер и размер вздутий;
• выявлять появление сырых пятен в помещениях верхнего этажа;
• проверять состояние верхнего слоя кровельного ковра с защитным покрытием, состояние ковра в местах примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию;
• правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов;
• состояние изоляции в местах пропуска через кровлю водосточных воронок, стяжек, ограждений, мачт и т.п.

10.2. При летних обследованиях определяют:

• места растрескивания верхнего слоя кровельного ковра;
• сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей;
• характер разрушения покровного слоя рулонного материала: появление трещин, пузырей, сплошных каверн.

10.3. При осенних обследованиях проверяется работа внутренних и наружных водостоков:

• при внутренних водостоках на плане крыши отмечаются зоны застоя воды, степень загрязнения воронок;
• при неорганизованном наружном водостоке - места и степень замачивания фасадных стен и цоколей водой, стекающей с крыши, затекание дождевой воды через балконы в помещения верхнего этажа и приямки подвальных этажей. Все эти обследования проводятся с целью своевременно провести и закончить все работы по ремонту кровель и подготовить их к зиме. Кровли и водоприемные устройства необходимо очистить от листьев, хвои и пыли. При этом запрещается сметать листья и мусор в водостоки. Для очистки кровель должны применяться деревянные лопаты, метлы или полимерные скребковые устройства.

10.4. При зимних обследованиях проверяют:

• зону и глубину отложения снега на поверхности крыши, особенно в прикарнизной асти;
• наличие и размер сосулек на карнизе при наружном водостоке;
• степень обледенения вентиляционных шахт и зонтов над ними, приточных отверстий в наружных стенах;
• образование ледяных пробок в водосточных трубах при наружном организованном отводе воды, наличие или отсутствие ледяных пробок в наземных выпусках водосточных труб;
• наличие неисправности водоприемных воронок при внутреннем отводе.

10.5. Одновременно с проверкой состояния кровельного ковра проводится эксплутационная проверка водонепроницаемости кровли путем тщательного осмотра потолков помещений расположенных под кровлей, и регистрация на плане мест, где имеются пятна сырости. Сопоставляя места увлажнения перекрытий с планом кровли, определяют причины, вызывающие появление пятен сырости:

дефекты в сопряжении кровельного ковра с различными кровельными конструкциями;

конденсация влаги на нижней поверхности потолка из-за промерзания кровли.

11. Типичные дефекты кровельного ковра и способы их устранения: Дефекты поверхности кровельного ковра.

• полное или частичное отсутствие защитного слоя; трещины (ширина их раскрытия, направление, протяженность и характер трещин);
• размеры и характер вздутий (с водой или воздушных); наличие пазух в результате отслаивания полотнищ в местах нахлесток, состояние заплат от ранее произведенных ремонтов.

Дефекты в местах примыканий к вертикальным плоскостям и на карнизах:

• отслаивание края ковра;
• бугристость полотен в местах перехода на горизонтальную поверхность.

Механические повреждения кровельного ковра стойками и растяжками:

• разрушение мест сопряжения стоек и растяжек с основным кровельным ковром.

Биологическое разрушение кровельного ковра:

• наличие грибков, растений, мха в результате действия микроорганизмов.

Причины возникновения дефектов и простейшие способы их устранения

Нужен Армокров? Ищете поставщика? Узнайте подробнее по телефону: +7 (846) 21-21-338 или посмотрите каталог Армокров